Bauphase 3: Entwurfsplanung
Sobald die Kostenschätzung vom Bauherrn bewilligt ist, erfolgt die weitere Ausarbeitung des Vorentwurfs. Das Modell wird nun vollständig erstellt und geplant. Während der Entwurfsplanung werden nun auch städtebauliche, gestalterische, soziale und rechtliche Voraussetzungen in die Planung mit aufgenommen. Ziel ist ein stimmiges und realisierbares Planungskonzept, das alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt.
Die wichtigsten Aufgaben von EAZI Architectur bei der Entwurfsplanung sind:
- Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage die beteiligten Fachplaner
- Erstellung einer Objektbeschreibung
- Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung und Vergleich mit der Kostenschätzung und den finanziellen Rahmenbedingungen
- Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse
- Aufstellung einer vertieften Kostenschätzung nach Gewerke
| Projektbeteiligte in dieser Phase: z.B. Planer für Brandschutzanlagen, Behördenstellen für Denkmal, Naturschutz oder Ordnungsamt |
Erstellung von Konzept- und Entwurfsplanungen
Sie sind Eigentümer eines Grundstücks, welches Sie bebauen lassen möchten oder Sie sind Eigentümer oder planen den Erwerb einer Bestandsimmobilie, die Sie modernisieren und umbauen möchten – das kreative und erfahrene Team von EAZI Architektur übernimmt für Sie sämtliche Leistungen bei der Planung und Realisierung Ihrer Vorhaben.
Wir prüfen für Sie z. B. im Vorfeld des geplanten Erwerbs eines Grundstücks oder eines Bestandsgebäudes bereits die Gegebenheiten Vor- Ort, den Bebauungsplan oder die sonstigen baurechtlichen und behördlichen Vorschriften, die für die Erstellung eines Neubaus, die geplante Modernisierung oder den Um- oder Anbau eines Bestandsgebäudes berücksichtigt und beachtet werden müssen.
Anschließend erarbeiten wir für Sie ein individuell auf Ihr Vorhaben ausgearbeitetes Angebot, welches modular aufgebaut ist und das sämtliche Leistungen wie z. B. die Grundlagenerarbeitung, das Aufmass, die Konzepterstellung, die Kalkulation der Bau- oder Modernisierungskosten, die Erstellung der Ausführungsplanungen, Ausschreibung und Vergabe sowie die Projektsteuerung und Baueitung umfasst. Alle Bausteine unseres Angebots können modular- also einzeln- beauftragt werden.
Nach der Auftragserteilung, die z. B. in einem ersten Schritt die Grundlagenerarbeitung (zu der z. B. erste Gespräche mit den genehmigungsrelevanten Behörden gehören) sowie ein Aufmaß des Bestandsgebäudes oder des zu bebauenden Grundstücks umfassen kann, beginnt das meist mehrköpfige Projektteam unter der Leitung eines erfahrenen Architekten oder Innenarchitekten mit der Entwicklung verschiedener Konzeptionen.
Auf Grundlage der örtlichen Gegebenheiten, Ihres zur Verfügung stehenden Budgets, Ihrer Vorstellungen und Wünsche, erarbeitet das Projektteam mehrere Konzeptvarianten für die verschiedenen Bereiche und Geschosse des zu erstellenden oder zu modernisierenden Objekts. Aufgrund der Qualifikation und der Erfahrung, gepaart mit Talent und kreativem ganzheitlichen Denken und vor allem aufgrund der Leidenschaft jedes Einzelnen unseres Teams für seine Berufung, ist das jeweilige Projektteam in der Lage, Ihnen innerhalb nur weniger Wochen nach Projektstart die ersten Konzeptentwürfe zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen ausführlich zu besprechen.
Bereits während der Konzeptphase findet ein ständiger Austausch mit Ihnen statt, in dem Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen kommunizieren und wir diese aufnehmen, um sie in die Konzepte mit aufzunehmen.
Baugesuchspläne / Eingabepläne
Sie brauchen Unterstützung für Ihre Baugesuchspläne? Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie und zeichnen die Pläne nach Ihren Vorgaben, um den Bewilligungsprozess zu beschleunigen.
Wir erstellen für Sie rasch und unkompliziert die Baugesuchspläne mit den Grundrissen, Fassaden, Schnitten sowie den Entwässerungs-, Umgebungs- und Situationsplänen. Korrekturen werden von uns selbstverständlich nachbearbeitet.
Wir liefern Ihnen die Dateien im von Ihnen erwünschten Format, so dass Sie auch selber damit weiterarbeiten können.
Dank unserer Erfahrung im Zusammenhang mit den gestiegenen Anforderungen durch die Behörden, erhalten Sie Ihre Baubewilligung rasch und unkompliziert.