Wann benötigen Sie eine Vor-Ort Vermessung?


Wenn Sie bereits eine Immobilie aus älteren Baujahren gekauft haben, kennen Sie diese Herausforderung: die vorhandenen Unterlagen zum Objekt sind unvollständig. Dafür gibt es unter anderem insbesondere einen historischen Grund: Während des zweiten Weltkrieges wurden viele Bauämter zerstört, wodurch auch die in physischer Form vorliegenden Bauakten verbrannt sind.

Möchte man den Kauf seines Traumhauses mittels einer Finanzierung realisieren, so fordert die Bank ausführliche Informationen und Unterlagen an. Die Bank kalkuliert anhand dieser Dokumente den Wert der Immobilie und das damit verbundene Risiko des möglichen Darlehens. Fehlen nun wichtige Unterlagen so müssen Sie entweder selbst alle Räumlichkeiten der Immobilie aufwendig und exakt vermessen und mit unserem umfangreichen Service daraus bemaßte Pläne erstellen lassen. Oder wählen Sie einfach Ihr Rundum-sorglos-Paket aus: Mitarbeiter*innen unseres Partnerunternehmens kommen persönlich in Ihre Wunschimmobilie, um alle Räume und Etagen gewissenhaft zu vermessen. Im Nachgang wird auf Grundlage dieser Messungen unter anderem einen bemaßten Grundriss erstellt – für Sie ganz einfach und unkompliziert!

Wie ist der Ablauf und was erhalten Sie?


Kalkulieren Sie in dem untenstehenden Tool den Preis für die Erstellung der Unterlagen inklusive Aufmaß -Service. Nach der Kalkulation drücken Sie auf den Button “Bestellen”. Durch diesen Klick gelangen Sie auf die Homepage unseres Partners wohnrechner.online. Dort können Sie ohne großen Aufwand alle weiteren Details der Immobilie hinterlegen und direkt online einen Wunschtermin angeben. Binnen zwei Werktagen wird mit Ihnen gemeinsam ein verbindlicher Termin zur Vermessung vereinbart. Bereits nach sieben weiteren Werktagen erhalten Sie ein umfangreiches Dokumentenpaket Ihrer Immobilie und können dieses direkt an Ihre Bank weiterleiten.

Im Preis sind folgende Leistungen und Dokumente enthalten:

Eine genaue Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung oder nach DIN277
Die individuelle Erstellung von bemaßten Grundrissen für alle beauftragten Etagen
Evtl. die Erstellung einer bemaßten Schnittzeichnung Ihrer Wunschimmobilie
Terminsetzung innerhalb 2 Werktagen
Lieferung der Unterlagen innerhalb von 7 Werktagen nach dem Vororttermin
Die Unterlagen werden mit einem Sachverständigenstempel versehen

Unsere Gebäudeaufmaße stellen eine präzise Basis für Ihr Bau- und Renovierungsvorhaben dar.

Wir bieten Ihnen durch Jahre langer Erfahrung die schnellste, best möglichste und genaueste Aufmaße Ihrer Immobilie.
Zudem bieten wir Ihnen individuelle, faire und transparente Preise.

BESTELLEN SIE JETZT DIE VERMESSUNG IHRER WOHNFLÄCHE!

Option 1
Unsere Wohnflächengutachten nebst Grundrisszeichnungen dienen der Bewertung von Immobilien und rechtlichen Immobiliendispositionen, daher sind unsere Gutachten und Grundrisse KEINE Architektenzeichnungen. Unsere Vermessung und Berechnung sind von Banken und Gerichten anerkannt.

Option 2
Wir nehmen vor Ort Aufmaß ohne alte Pläne und erstellen aktualisierte Pläne, die zu technischen Bauplänen werden, so dass unsere Berichte und Grundrisse Architektenzeichnungen sind, die für Baugenehmigungen, Ausführungspläne usw. verwendet werden.

Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Senden Sie uns per E-Mail die Informationen (Fotos, alte Pläne etc.) oder erklären Sie einfach kurz was Sie benötigen, dann können wir Ihnen ein Festes Angebot mit konkretem Termin zukommen lassen.

Etagenwohnung, Eigentumswohnung, Bungalow

Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte

Komplettes Mehrfamilienhaus, Bauernhof

Das gesamte EAXI Architektur Team steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

info@eazi-architektur.com +49 176 7823 0965

Wie genau soll das Aufmaß sein?

Für das Erstellen von Aufmaßen gibt es verschiedene Formen der Genauigkeit. Nach Empfehlungen des Denkmalamtes Baden- Württemberg lässt sich zwischen vier Stufen unterscheiden:

  • schematisches Aufmaß: Hierbei wird im Maßstab von 1:100 gearbeitet. Es wird eine ungefähr maßstäbliche Zeichnung von Hand erstellt. Bauschäden oder Verformungen werden bei diesem Verfahren ignoriert. Dieses Aufmaß ist nützlich für die Vorplanung oder aber für Renovierungsarbeiten, bei denen kein Eingriff in die Bausubstanz nötig ist.
  • annähernd wirklichkeitsgetreues Aufmaß: Bei diesem Aufmaß ist es möglich in zwei Maßstäben zu arbeiten. Einmal 1:50 und auch wieder 1:100. Erstellt wird hierbei eine proportionierte Darstellung des konstruktiven Aufbaus. Außerdem werden hier Verformungen mit aufgenommen. Dieses Verfahren eignet sich für einfache Sanierungsmaßnahmen oder die Kartierung restauratorischer Untersuchungen.
  • verformungsgetreues Aufmaß: Hier wird nur im Maßstab von 1:50 gearbeitet. Bei diesem Aufmaß werden Bauschäden aufgenommen. Außerdem werden frühere Bauzustände erfasst und eine Beschreibung des Baumaterials erstellt. Dieses Verfahren kann genutzt werden als Grundlage für Umbau- und Restaurationsarbeiten, der statischen Sicherung und auch für wissenschaftliche Bauanalysen.
  • verformungsgetreues Aufmaß mit detaillierter Darstellung: Dieses Aufmaß lässt sich in einem Maßstab von 1:25 oder größer erstellen. Dieses Verfahren ist so genau, dass selbst kleinste Verzierungen oder auch Türlaibungen aufgenommen werden. Dadurch lässt es sich als Grundlage für komplizierte Restaurierungs- und Umbauplanungen verwenden. Es ist auch für Rekonstruktionen geeignet.

Die Wahl der Genauigkeit hängt also stark davon ab, für was das Aufmaß genutzt werden soll. Bei genaueren Aufmaßen steigt natürlich der Aufwand und somit auch die Kosten.